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没有结婚证可以一起买房吗 婚后可以单独买房吗

婚嫁小秘书 2019-08-14 14:52 结婚买房
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没有结婚证的夫妻,是不会受到法律保护的,而领取了结婚的夫妻,不管感情怎么不和,也会是法律意义上的夫妻。所以没有结婚证可以一起买房吗?婚后可以单独买房吗等问题,也是非常让人困扰。

现如今年轻人结婚的压力越来越大,除了自身条件要不错外,还需要有车有房。但好在很多家长是明事理的,所以也同意男方女方一起购房,认为这样才是最好的分配。那么没有结婚证可以一起买房吗?又或者结婚后可以单独买房吗?

一、没有结婚证可以一起买房吗:

1、可以

(1)没领结婚证的情侣、不是夫妻的两个人,也是可以共同买房的。只是加两个人名字这件事,会相对来说麻烦很多,这点可以咨询你们的置业顾问。

(2)由于双方不是夫妻关系,所以两人在房子上的权益额占比会尤为重要,也就说最后法院不会平分双方,只会按照购买的份额来分。这就需要购房的两人,在购买房子后去公证处进行公证,来保证自己以后的权利。

(3)由于双方不是夫妻关系,所以法律上是不允许两人公积金联合贷款的,只能借款的一方去使用公积金贷款。

二、结婚后可以单独买房吗:

1、可以

(1)婚后购买房产会自动成为夫妻双方的共同财产,但只要双方签订协议,并做相应的公正,这其实是可以做到成为个人财产的。

(2)《婚姻法司法解释一》第19条规定,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。

(3)《婚姻法解释二》第11条规定,一方以个人财产取得的收益,属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是售卖还是居住,该房屋本身只是一种财产形式的变化,不会转化为夫妻共同财产。

2、不可以

(1)一般来说,婚姻内的财产都属于夫妻共同财产,所以个人出资购买的情况下,这套房子还是有你妻子的一半。

(2)婚内夫妻任何一方购房,在正常情况下都属于婚后共同财产,如果没有强有力的个人出资证据,那么法律上也会认为这是夫妻共同财产。

小结:

如果决定在婚前一起购买房子,那最好在领取完结婚的情况下,在进行购买,这样房子才算是夫妻两人的共同财产,不然公正需要很多证明,会非常麻烦。而婚后想要单独买房,也是非常复杂的一件事,可能需要你个人出资购买的证明、以及“xxx单独所有”这样的证明才行。

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