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结婚买房

有用(3)

婚前买房

未婚情侣买房写两个人的名字的情况应该怎么看呢?下面我们一起了解关于婚前买房可以写两个人的名字吗等相关情况。
一、未婚情侣买房写两个人
如果是情侣未婚按揭买房,在房产证上面是可以写两个人的名字,即一个产权人,一个共有人。

首先我们应该知道情侣未婚贷款买房会相应的涉及到公积金提取的问题,两个人不能享受同时贷款的权利。没有领结婚证这就是婚前财产,婚后债务。那么房产首付的那部分归贷款人所有,其余部分视作共同所有。只要是行为成立,在今后有还款,那么都被视为共同还贷了。

贷款的办理,一般情况下是产权人贷款,但是房产要抵押给银行必须共有人也要签字,贷款办下来以后由贷款人负责还贷。如果共同还贷则另外一方则做好转账记录即可以在分家的时候提出有利证据。

需要注意的是,在付首付款时,和房地产商说明房子是两个人的,谁主要谁次要需要区分开来,即一个是产权人一个是共有人。

二、婚前买房可以写两个人的名字吗
情侣两人没有结婚,并且都符合当地买房资格,是可以一起买房,写两人名字的,如果是贷款买房,则需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。但需要注意的是,未婚买房不能当作共同财产的。

注意事项:
1.双方出资比例各半
假若双方共同出资,出资比例各半,这种情况下则需要在房产证上同时登记两人的姓名。

2.双方出资比例不等
如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。

3.单方出资
只有一方出资的情况下,是否在房产证上也登记上另外一方的姓名。如果登记上,不出资一方所占份额是多少,也需要确定下来,并在房产证上载明。

婚后买房

千万不要先结婚后买房,这样会有怎样的后果呢?下面就一起去了解到底是先买房还是先领结婚证更好。
一、千万不要先结婚后买房
房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,假如离婚,房子也归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;

如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。

当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
 
也就是说,婚前,如果男方父母为购置房屋出了全资,并未明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是赠予男方一人,女方没有份。
 
反之,婚后,如果男方父母为购置房屋出了全资,并且没有明确表示是赠予男方一人的话,房子则是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。
 
都说年轻人买房压力大,但实际上,至少是首付的压力,大多是双方父母承担了。而作为户主的他们,只需要每个月付按揭就行了。
 
她认为,大多数父母都只有一个孩子,父母都不想让自己唯一的孩子受苦受累,能包办的尽量包办,吃苦的事情自己扛,享受的事情毋庸质疑地让给孩子。
 
他们一向认为,孩子永远都是孩子,从出生开始到念书找工作一直到结婚再生孩子,做父母的没有一件事是可以袖手旁观的,
 
于是,年轻人结婚买房,父母一方理所当然是有钱出钱,有力出力。更何况很多时候,有没有房子事关能不能结婚的问题。

二、到底是先买房还是先领结婚证
1.恋爱的男女都有美好的憧憬,婚姻的双方都追求幸福。后来分手或者离婚的人,悔不当初吗?未必,当初都是心怀美好的。就像投资一样,都希望有回报不打水漂,希望回报高一点。

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名称:结婚买房

分类:婚姻政策

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