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婚前财产

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。

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    夫妻共同财产 一方卖房合同是否有效

    1、夫妻一方卖房签订的合同,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。
    2、《婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金;
    (二)生产、经营的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
    3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十七条规定:婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:
    (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。
    (二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
    4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
    夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

    2017-05-26 09:36
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    婚前买房写两个人的名字属于共同财产吗

    房产证写你俩的名字,说明就是你俩的共同财产;婚后买的房子,不写你的名字,也是你俩的财产。但从人情道义上讲,既然首付是男方出钱的,女方没出钱就别要财产了,男方那么信任女方才在婚前写你俩的名字,没结婚分手了女方再要财产,男方不是赔了夫人又赔钱吗。

    2017-05-26 09:08
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    夫妻财产AA制,口头约定有效吗

    只要双方认可,是可以算数的。一方不认可,你就悲催了。
    凡事讲究证据,一切证据说话!

    2017-05-26 09:07
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    事实婚姻与同居关系有什么区别

    在94年《婚姻登记条例》颁布之前,男女双方共同生活,符合结婚的实质条件的作为事实婚姻关系处理。也就是说94年以前长期同居关系有可能被视为事实婚姻,但是94年以后不存在事实婚姻关系了,只有同居关系或者婚姻关系两种情况。

    2017-05-26 09:07
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    父母财产私赠一方子女需要什么手续

    一、父子间房产过户主要分为两种形式:
    第一种形式:父子间房产过户手续(继承房产过户)
    子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:
    1、首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
    2、接下来,继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
    3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。
    不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。
    第二种形式:父子间房产过户手续(父母在世的情况)
    父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式:
    (一)父母将自己的房产赠与给子女
    这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下:
    1、首先,父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。
    2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。
    3、虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的,所以第三步,便是交纳相关的税费了,交纳完成之后领取到凭证。
    4、父母与子女再次来到房管中心,凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,最终取到新的房产证。
    (二)父母将自己的房产卖给子女
    采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少,这便是原因所在了!父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的,流程也是一样的。
    二、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

    2017-05-26 09:06
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    2017-05-26 09:05
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    婚姻法女方父母可以要抚养权吗

    当然可以啊,别看清自己,再说了,你愿意自己的孩子跟着后妈一起生活吗?

    2017-05-25 10:27
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    2017-05-25 09:55
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    婚前财产婚后办理不动产证怎么办

    你可以找律师咨询一下。

    2017-05-25 09:54
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    拆迁的房子属于婚前财产吗

    上面的说错了,拆迁的房子在你们没领结婚证之前属于婚前财产的。

    2017-05-25 09:53
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    婚前老公开公司是婚前财产吗

    是婚前财产。 婚前经营的公司(股权投资),是婚前财产。

    2017-05-25 09:53
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    如何使婚前财产变成共有财产

    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见,我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定,无约定从法定。

      《婚姻法》第19条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”财产约定公证是指依法将要登记结婚的男女双方或者夫妻双方对婚前财产以及婚姻存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有加以约定,经公证机关依法对约定的真实性和合法性给予证明的活动。以是否登记结婚这一事实为依据,公证分为婚前财产约定公证和夫妻财产约定公证。

    2017-05-25 09:53
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    付了首付算婚前财产吗

    如果是双方一方在婚前付了首付,并且房产证上写的他的名字。那么这属于对方的婚前财产。你婚后如果离婚,只能给你点赔偿。

    2017-05-25 09:51
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    婚前财产有时间限制吗

    没有时间限制的,。

    2017-05-25 09:51
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    2017-05-25 09:50
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    哪些属于婚前财产?

    就是你婚前的所有啊。

    2017-05-25 09:50
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    婚前财产婚后会变成共同财产吗

    现行婚姻法已经取消了该规定,根据现行法律规定,婚前财产属于个人所有,不因结婚及婚姻关系时间的长短而变化。不过法律规定夫妻可以约定婚前财产归共同所有。也可以规定婚后财产归个人所有。

    2017-05-25 09:50
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    自己的钱属于婚前财产吗

    婚前的钱肯定属于你的婚前财产啊。

    2017-05-25 09:49
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    婚前财产是从什么时候开始执行的

     新婚姻法颁布时间2011年8月12日。
      新《婚姻法》出台,这部法律规定,结婚前,男女双方应当依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证,经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。办理夫妻财产公证,夫妻或未婚夫妻双方要亲自到公证处填写申请表,并提交双方的身份证明、夫妻财产协议书、财产的产权证明(如包括房产产权证、存单等),以及其他的有关证明材料(如已婚夫妻的等),至此,婚前财产公证才在法律中被确立。当然,法律中规定的是应当而不是必须,所以,财产是否要公证还是要看夫妻或恋人的态度,纯属自愿,法律上没有强迫之意。

    2017-05-25 09:49
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    婚前财产如何公证

    第一步:当事人要准备好以下几种材料:
    1、个人的身份证明。如身份证、户口薄,已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。
    2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。
    3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属,上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
    第二步:准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
    第三步:公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
    第四步:双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。。。

    2017-05-11 09:30
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